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VERKAUFT! Vermietete Eigentumswohnung mit 3-4 Zimmern, ca. 80 m² Wfl. und Balkon

Adresse

45279 Essen
Deutschland

Kaufpreis

€ 75.000,00

Beschreibung

Die ca. 80 m² große, vermietete Eigentumswohnung mit ihren 3 bis 4 Zimmern ist ebenso praktisch wie ansprechend geschnitten und befindet sich im 1.Obergeschoss eines ca. 1976 errichteten Mehrfamilienhauses, welches einen gepflegten Eindruck vermittelt und über eine ordentliche Nachbarschaft verfügt. Vom Aufzug gelangt man über nur sechs Treppenstufen in die Wohnung und wird von einem großzügigen Entrée empfangen, das problemlos als Essbereich oder Arbeitsecke nutzbar ist. Von hier betritt man das Wohnzimmer mit Zugang zum angenehm großen Balkon mit schönem Blick in die angrenzende Grünanlage. Ebenfalls vom zentralen Eingangsbereich geht es in einen getrennten Schlafbereich mit zwei Schlafräumen als Schlaf- und Kinderzimmer, einem innen liegenden Badezimmer und einem separaten WC. Zur Wohnung gehört natürlich ein eigener Kellerraum, außerdem steht ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die monatliche Nettomiete beträgt EUR 375,70.

Überblick Objekt Nr. UL406
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.80 m²
StellplatzartFreiplatz
Zustandgepflegt
Statusvermietet
Frei abVermietet
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungElektroheizung, Etagenheizung
Ausstattungs-KategorieStandard
BodenbelagLinoleum
Baujahr1976
Etage1
Balkon/Terrasseja
Personenaufzugja
Kaufpreis€ 75.000,00
Hausgeld€ 292,00
Provision/Courtage3.48 %
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis2028-10-22
Endenergiebedarf79

Anbieter

Uwe Lehn
Telefon: 0201-4903784
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
WC
Entree
Balkon
Gartenansicht
Grundriss

Ausstattung

Dem ordentlichen Erscheinungsbild der gesamten Wohnanlage entsprechend, befindet sich auch die Wohnung in einem normalen Zustand. In allen Räumen wurden PVC-Fliesen verlegt, der jetzige Mieter hat in den Wohnräumen textile Oberböden eingebracht. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet und mit hellen Fliesen gestaltet, während im separaten WC die Wand- und Bodenfliesen noch aus dem Baujahr des Hauses stammen. Ebenfalls gefliest ist der schöne Balkon, der einen tollen Blick ins Grüne bietet und nach Süden ausgerichtet ist. Richtig praktisch ist der beliebte Einbauschrank im Flur. Alle Fenster sind selbstverständlich doppelt verglast. Die Wärmeversorgung erfolgt über Nachtspeicherheizung, warmes Wasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 292,00.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße des südöstlichen Essener Stadtteils Horst in der Siedlung Hörster Feld, unweit des Ortskerns mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergarten. Darüber hinausgehende Versorgungsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Stadtteil Steele mit seiner kleinstädtischen Struktur. Zur Ruhr sind es nur wenige hundert Meter, dort beginnt die freie Landschaft mit Radwegen, Naherholungsmöglichkeiten und Ausflugslokalen. Die Essener Innenstadt erreicht man mit dem Auto in einer Viertelstunde, zur Autobahn A 40 sind es etwa zehn Minuten. Auch ohne Auto ist man bestens unterwegs, denn nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die S-Bahn, mit der man innerhalb von zehn Minuten die Innenstadt erreicht, außerdem gibt es nahe gelegene Busverbindungen.

Sonstiges

Der Kaufpreis für die angebotene Eigentumswohnung einschließlich Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 75.000,00.

 

Pflichtangaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV 2014): Energiebedarfsausweis vom 23.10.2018, Endenergiebedarfswert für Gebäude: 79 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger für die Heizung gemäß Energieausweis allgemeiner Strommix, Baujahr des Gebäudes: 1976, Baujahr der Anlagentechnik: 1976, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: C.

 

Die anteilige Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

 

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Das Exposé darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Die vorstehenden Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Angaben ausschließlich auf Informationen des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstan