Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1912 auf einem ca. 434 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 349 m², die sich auf heute fünf Wohnungen verteilt. Das Haus ist vollständig unterkellert, so dass für jede Wohnung mindestens ein eigener Kellerraum zur Verfügung steht und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Trockenraum gibt. Im Außenbereich gibt es außerdem noch ein Gartenhaus.

Im Erdgeschoss befinden sich eine ca. 64 m² große Zweiraumwohnung mit geräumiger Wohnküche und ein kompaktes, ca. 36 m² Appartement mit Wohn- und Schlafraum und separater Küche. In den beiden Obergeschossen wurden bereits vor vielen Jahren jeweils zwei Wohneinheiten zusammengelegt, so dass sich heute im 1. Obergeschoss eine ca. 89 m² große 3-Zimmer-Wohnung und im 2. Obergeschoss eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche mit jeweils zwei kleinen Badezimmern befinden. Eine weitere Wohnung, die als individuelle Zweiraumwohnung geschnitten ist, befindet sich im Dachgeschoss und ist ca. 67 m² groß. Die größere Erdgeschosswohnung hat einen an die Küche grenzenden Freisitz, alle übrigen Wohnungen verfügen über einen Balkon zur Gartenseite.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist soeben durch Umzug der bisherigen Mieter frei geworden, auf eine Neuvermietung wurde bisher mit Blick auf eine künftige Eigennutzung verzichtet. Vor Auszug dieses Mieters hat das Haus eine jährliche Nettomiete in Höhe von 23.736,00 erwirtschaftet, die bei Neuvermietung der Wohnung problemlos wieder erzielbar sein wird.