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VERMIETET! Schöne Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern, ca. 56 m² Wohnfläche und Balkon

Adresse

45276 Essen Ost
Deutschland

Kaltmiete

€ 342,00

Beschreibung

Perfekt für Berufspendler, Singles oder junge Paare eignet sich diese ca. 56 m² große Mietwohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1966. Die Wohnung verfügt über ein schönes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine zweckmäßige Küche und ein kleines Badezimmer mit Fenster. Vorfreude auf den Frühling und den Sommer macht der gut nutzbare Balkon, der von der Küche begangen wird und einen tollen Ausblick bietet. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Waschbecken, WC und Dusche gestaltet. Alle Räume haben einen Laminatboden und sind hell gestrichen. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, die Wäsche kann in der Waschküche im Gemeinschaftskeller getrocknet werden. Die Wohnung steht ab April für Sie bereit. Wir suchen einen langfristigen Mieter, der mindestens zwei Jahre in der Wohnung leben möchte.

Überblick Objekt Nr. V393
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.56 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab01.04.2022
Zimmeranzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagLaminat
Baujahr1966
Balkon/Terrasseja
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 342,00
Warmmiete€ 480,00
Nebenkosten€ 138,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 684,00
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis2028-11-28
Endenergiebedarf119.4

Anbieter

Uwe Lehn
Telefon: 0201-4903784
Hausansicht
Wohnzimmer
Küche mit EBK
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Diele
Grundriss

Lage

In einer der beliebtesten Wohnlagen des östlichen Essener Stadtteils Steele, optimal im Dreistädteeck Essen, Bochum und Gelsenkirchen, liegt diese Wohnung in einer ansprechenden und verkehrsberuhigten Seitenstraße. Die unmittelbare Nachbarschaft besteht aus gepflegten Wohnhäusern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und weit darüber hinaus befinden sich in fußläufiger Nähe, denn das nahe Stadtteilzentrum von Steele ist innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso optimal ist die Verkehrsanbindung, denn die nächste Bushaltestelle und der S-Bahnhof Steele-Ost sind innerhalb von fünf Minuten erreichbar, und mit dem Auto ist man innerhalb von fünf Minuten auf der Autobahn oder in etwa zehn Minuten in der Essener Innenstadt. Und dank fußläufiger Nähe zur Ruhr kommen auch die Naherholung und der Freizeitsport garantiert nicht zu kurz.

Sonstiges

Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 342,00, die Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten) beträgt EUR 138,00, somit beträgt die monatliche Gesamtmiete inklusive Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung EUR 480,00.

 

Pflichtangaben gemäß § 87 GEG (Gebäudeenergiegesetz, vormals § 16 a Energieeinsparverordnung): Energieverbrauchsausweis vom 29.11.2018, Endenergieverbrauchswert für Gebäude: 119,4 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger für die Heizung gemäß Energieausweis Erdgas, Strom Baujahr des Gebäudes: 1966, Baujahr der Wärmeerzeuger: 2017, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: D.

 

Mietkaution (zwei Monatskaltmieten) kann in Form eines Kautionssparbuchs oder als Bankbürgschaft (Mietkautionsbürgschaft) vor Wohnungsübergabe erbracht werden. Entscheidungsgrundlage über eine Mietbewerbung ist die Abgabe einer Mieterselbstauskunft, die Vorlage einer aktuellen Bonitätsauskunft (z. B. Schufa) sowie auf Verlangen aussagefähiger, aktueller Einkommensnachweise.

 

Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewisse