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Schöne Altbauwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche, 2 Zimmern, großer Küche und Tageslichtbad

Adresse

45279 Essen Ost
Deutschland

Kaltmiete

€ 499,00

Beschreibung

Diese schöne und helle Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines ca. 1927 errichteten Wohnhauses mit Altbaucharme. Durch die Wohnungstür gelangt man in die Eingangsdiele, von hier aus erreicht man alle Räume. Das geteilte Wohnzimmer bietet genügend Platz zum Entspannen und die sichtbaren Trägerbalken sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer. Die großzügig geschnittene Küche lädt zum Kochen ein und hält noch genügend Platz für eine nette Essecke bereit. Das Badezimmer punktet mit einer schönen Größe und ansprechender Ausstattung mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, einem wandhängendem WC sowie einem Handtuchheizkörper. Der Boden ist mit grauen Fliesen und die Wände mit weißen Fliesen versehen. Im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele liegt ein hellerer Laminatboden und die Küche ist mit einem Laminatboden in Fliesenoptik ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Wohnung steht leer und ist ab sofort bezugsfrei.

Überblick Objekt Nr. V355
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.73 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-KategorieStandard
BodenbelagLaminat
Baujahr1927
Etage2
Kaltmiete€ 499,00
Nebenkosten€ 140,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 1.020,00
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis2029-12-01
Endenergiebedarf295.2

Anbieter

Uwe Lehn
Telefon: 0201-4903784
Wohnzimmer
Außenansicht
Schlafzimmer
Diele
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss

Lage

In einem gewachsen Siedlungsumfeld, das durch gepflegte Wohnhäuser und kleinere Handwerksbetriebe geprägt ist, liegt dieses Dreifamilienhaus am Rande des östlichen Essener Stadtteils Horst, unweit der Stadtteilgrenze zu Steele. Nur wenige Schritte sind es zu den Naherholungsgebieten entlang der Ruhr, so dass der Naherholungswert sehr gut ist. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im kleinstädtischen Zentrum von Essen-Steele, dieses ist innerhalb weniger Minuten sogar zu Fuß zu erreichen. Außerdem befinden sich im nahegelegenen Gewerbegebiet Ruhrau mehrere Discountmärkte. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn die Essener Innenstadt ist innerhalb von zehn Minuten erreichbar, die Autobahn A 40 sogar noch schneller. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, zum S-Bahnhof Steele oder Steele Ost sind es zu Fuß oder mit dem Auto auch nur wenige Minuten.

Sonstiges

Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 499,00, die Nebenkosten (einschließlich Heizkosten) betragen EUR 140,00, somit beträgt die monatliche Gesamtmiete einschließlich Mobiliarnutzung, Heiz- und Nebenkosten EUR 639,00.

 

Pflichtangaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV 2014): Energiebedarfsausweis vom 02.12.2019, Endenergiebedarfswert für Gebäude: 295,2 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger für die Heizung gemäß Energieausweis Erdgas, Baujahr des Gebäudes: 1927, Baujahr der Anlagentechnik:2015, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: H.

 

Mietkaution in Höhe von 2 Nettomonatsmieten kann in Form eines Kautionssparbuchs oder als Bankbürgschaft (Mietkautionsbürgschaft) vor Wohnungsübergabe erbracht werden. Entscheidungsgrundlage über eine Mietbewerbung ist die Abgabe einer Mieterselbstauskunft, die Vorlage einer aktuellen Bonitätsauskunft (z. B. Schufa) sowie auf Verlangen aussagefähige, aktuelle Einkommensnachweise.

 

Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zw