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Möbliertes Appartement mit ca. 38 m² Whfl., separatem Schlafraum und Komfortbad in schönem Altbau

Adresse

45279 Essen Ost
Deutschland

Kaltmiete

€ 330,00

Beschreibung

Das gemütliche, ansprechend ausgestattete und sogar möblierte Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1927 erbauten, sehr schön modernisierten Wohnhauses mit schönem Altbaucharme. Die ca. 38 m² große Wohnung verfügt über eine gemütliche Wohnküche, einen kleinen, separaten Schlafraum sowie ein Duschbad und steht ab Mai 2021 zur Verfügung. Alle Räume sind durch eine praktische Diele, in der sich ein zusätzlicher Kleiderschrank befindet, erschlossen.

Die Fußböden der Wohnküche und des Schlafraums sind mit einem hellen Laminatboden gestaltet, während in der Diele ein toller, dunkler Granitboden verlegt wurde. Dieser findet sich auch im modern gestalteten Badezimmer wieder, dessen Wände weiß gefliest sind. Das Bad ist mit einer Dusche mit Trennwand, einem Waschbecken mit Unterschrank, einem wandhängenden WC und einem Handtuchheizkörper sehr attraktiv ausgestattet. Das vorhandene Mobiliar einschließlich Einbauküche gehören zur Wohnung, sogar eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner gehören zum Mietumfang und befinden sich in einer Abstellkammer im Flurbereich. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer und die doppelt verglasten Kunststofffenster sind sogar mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die Warmmiete beinhaltet die Nutzung des Mobiliars, die Heizkosten sowie die Nebenkosten einschließlich Treppenhausreinigung.

 

Überblick Objekt Nr. V369
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.38 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab01.05.2021
Zimmeranzahl1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-KategorieStandard
BodenbelagFliesen, Laminat
Baujahr1927
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 330,00
Nebenkosten€ 120,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 950,00
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis2029-12-01
Endenergiebedarf295.2

Anbieter

Uwe Lehn
Telefon: 0201-4903784
Wohnküche
Schlafzimmer
Eingangsbereich
Badezimmer
Grundriss

Lage

In einem gewachsen Siedlungsumfeld, das durch gepflegte Wohnhäuser und kleinere Handwerksbetriebe geprägt ist, liegt dieses Dreifamilienhaus am Rande des östlichen Essener Stadtteils Horst, unweit der Stadtteilgrenze zu Steele. Nur wenige Schritte sind es zu den Naherholungsgebieten entlang der Ruhr, so dass der Naherholungswert sehr gut ist. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im kleinstädtischen Zentrum von Essen-Steele, dieses ist innerhalb weniger Minuten sogar zu Fuß zu erreichen. Außerdem befinden sich im nahegelegenen Gewerbegebiet Ruhrau mehrere Discountmärkte. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn die Essener Innenstadt ist innerhalb von zehn Minuten erreichbar, die Autobahn A 40 sogar noch schneller. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, zum S-Bahnhof Steele oder Steele Ost sind es zu Fuß oder mit dem Auto auch nur wenige Minuten.

Sonstiges

Die monatliche Kaltmiete inkl. Mobiliar beträgt EUR 330,00, die Nebenkosten (einschließlich Heizkosten) betragen EUR 120,00, somit beträgt die monatliche Gesamtmiete einschließlich Mobiliarnutzung, Heiz- und Nebenkosten EUR 450,00.

 

Pflichtangaben gemäß § 87 GEG (Gebäudeenergiegesetz, vormals § 16 a Energieeinsparverordnung): Energiebedarfsausweis vom 02.12.2019, Endenergiebedarfswert für Gebäude: 295,2 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger für die Heizung gemäß Energieausweis: Erdgas, Baujahr des Gebäudes: 1927, Baujahr des Wärmeerzeugers: 2015, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: H.

 

Mietkaution (EUR 950,-) kann in Form eines Kautionssparbuchs oder als Bankbürgschaft (Mietkautionsbürgschaft) vor Wohnungsübergabe erbracht werden. Entscheidungsgrundlage über eine Mietbewerbung ist die Abgabe einer Mieterselbstauskunft, die Vorlage einer aktuellen Bonitätsauskunft (z. B. Schufa) sowie auf Verlangen aussagefähige, aktuelle Einkommensnachweise.

 

Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht