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VERMIETET! Mitten in Steele! Ihre neue Büroanschrift in attraktivem Altbau direkt am Grendplatz!

Adresse

45276 Essen Ost
Deutschland

Kaltmiete

€ 700,00

Beschreibung

Bereits der Anblick der wunderschönen Jugendstillfassade mit Dachturm, Erker und teilweise Fachwerk ist - nicht nur für Altbauliebhaber - ein Genuss. Vom seitlichen Hauseingang gelangt man über eine original erhaltene Holzrundtreppe in das 1. Obergeschoss, in dem sich die ca. 96 m² große Büroeinheit mit vier separaten Büroräumen befindet. Der Eingangsflur führt in einen zentralen Empfangs- und Wartebereich, von hier gelangt man in drei der vier schönen Büroräume mit Blick auf den Grendplatz, der vierte, bisher als Besprechungsraum genutzte Raum befindet sich bereits im Eingangsbereich. Ebenfalls im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Teeküche und zwei zwecksmäßige Sanitärbereiche.Die Räume sind überwiegend mit Parkettboden ausgestattet und hell gestrichen. Die WC-Bereiche sind hell gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Räumlichkeiten sowie der Hauseingangsbereich wurden Mitte der 1990er Jahre umfangreich modernisiert. Doppelt verglaste Kunststofffenster, eine Gasetagenheizung und zeitgemäße Technik runden daher Angebot ab. Die Büroeinheit steht ab 01.07.2022 zur Verfügung.

Überblick Objekt Nr. V397
HaustypBuero_praxen
Gesamtfläche ca.96 m²
Nutzfläche ca.96 m²
Bürofläche ca.96 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Absprache
Zimmeranzahl4
Heizungsart und BefeuerungGasheizung, Etagenheizung
Ausstattungs-KategorieStandard
BodenbelagParkett
Baujahr1900
Etage3
Kaltmiete€ 700,00
Nebenkosten€ 220,00
Kaution€ 2.000,00
Provision/Courtage2.38 Monatsmieten
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis2024-12-18
Energieverbrauchkennwert133
mit Warmwasserja

Anbieter

Uwe Lehn
Telefon: 0201-4903784
Außenansicht des Gebäudes
Büroraum
Büroraum
Besprechungsraum
Sanitärbereich
Grundriss

Lage

Der südöstliche Essener Stadtteil Steele hat sich bis heute seinen kleinstädtischen Charakter erhalten und bietet immer noch ein lebendiges Stadtteilleben. Mitten im Stadtteilzentrum unmittelbar am Grendplatz, gegenüber dem bekannten Denkmal, der Mariensäule, bietet diese Blickfanglage optimale Rahmenbedingungen für repräsentative Büroräume. Die Einkaufszone mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten befindet sich direkt vor der Tür, das Amtsgericht befindet sich in Sichtweite. Kunden und auch Mitarbeiter genießen außerdem eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, denn die nächste Bushaltestelle befindet sich in Sichtweite, außerdem liegt der S-Bahnhof Steele nur etwa fünf Gehminuten entfernt und ermöglicht die Nutzung verschiedener S-Bahnlinien (mehrere Linien mit 4 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof), Buslinien und der Straßenbahn. Gebührenpflichtige sowie kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 700,00 zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, somit monatliche Bruttomiete EUR 833,00, die Nebenkostenvorauszahlung (ohne Heizkosten) beträgt EUR 220,00 zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, somit brutto EUR 261,80, die Gesamtbruttomiete einschließlich 19 % Mehrwertsteuer und Nebenkosten beträgt somit EUR 1.094,80. Die Heizkostenabrechnung erfolgt unmittelbar durch das Versorgungsunternehmen mit dem Mieter.

 

Pflichtangaben gemäß § 87 GEG (Gebäudeenergiegesetz, vormals § 16 a Energieeinsparverordnung): Energieverbrauchsausweis vom 19.12.2014, Endenergieverbrauchswert für Gebäude: 133 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger für die Heizung gemäß Energieausweis Gas, Baujahr des Gebäudes: 1900, Baujahr Wärmeerzeuger: 1990, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: nicht ausgewiesen

 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall eine anteilige Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der Gesamtmiete. Die Provision ist fällig und zahlbar