Skip to main content

VERMIETET! Lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 99 m² Wfl., 3-4 Zimmern, Balkon und eigenem Garten

Adresse

45279 Essen
Deutschland

Kaltmiete

€ 650,00

Beschreibung

Die bereits bezugsfreie Mietwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines ca.1928 errichteten Wohnhauses. Die ca. 99 m² große Vierraumwohnung vermittelt einen hellen und großzügigen Eindruck und verfügt über eine geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafräume und einen Balkon, sowie eine Küche, ein Dusch- und Wannenbad und ein Gäste-WC. Klassisch geteilt wird die Wohnung durch die Diele, die alle Zimmer erschließt. Straßenseitig liegen ein Schlafraum sowie das Wohn- und Esszimmer, diese können durch eine große Doppelflügeltür getrennt werden. Auf der von der Straße abgewandten Seite befindet sich ein Schlafraum sowie die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC. Den Balkon erreicht man von der Küche. Die gesamte Wohnung wurde vor einigen Jahren umfangreich modernisiert. Das Tageslichtbadezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Hänge-WC ausgestattet. Der Küchenboden ist ebenfalls mit hellen, pflegeleichten Fliesen versehen worden. Alle anderen Räume sind mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet, der in den nächsten Tagen noch überarbeitet wird. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Nicht nur der Balkon lädt zum Tagesausklang ein, sondern auch der eigene Garten. Ein eigener Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine stehen bereit. Die Wohnung wird ohne Tapeten, aber vom Maler überarbeiteten Türen und einem aufbereiteten Parkettboden nach Absprache übergeben.

Überblick Objekt Nr. V336
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.99 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungGasheizung, Etagenheizung
Ausstattungs-KategorieStandard
BodenbelagParkett
Baujahr1928
Etage1
Balkon/Terrasseja
Kaltmiete€ 650,00
Nebenkosten€ 120,00
Kaution€ 1.300,00
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis2029-04-10
Endenergiebedarf184.5

Anbieter

Uwe Lehn
Telefon: 0201-4903784
Straßenansicht

Lage

Die Wohnung liegt zentral im Ortszentrum des östlichen Essener Stadtteils Freisenbruch. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, der nächste Lebensmittelmarkt befindet sich ca. 600 Meter entfernt. Weiterreichende Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten finden sich im ca. 2 Kilometer entfernten Stadtteilzentrum von Steele, das mit Auto oder Bus in ca. fünf Minuten oder auch zu Fuß in einer guten Viertelstunde erreichbar ist. Ebenfalls schnell erreicht man die Essener Innenstadt sowie die Autobahn A 40 mit dem Auto, und auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist man dank einer nahe gelegenen Bushaltestelle und dem etwa anderthalb Kilometer entfernten S-Bahnhof Steele-Ost bestens unterwegs. Spaziergänger und Radfahrer kommen schnell ins Grüne, denn die Grünflächen des Bergmannsbuschs und ein sehr schön ausgebauter Radwanderweg befinden sich ebenfalls nur wenige Schritte entfernt und führen bis zur Ruhr.

Sonstiges

Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 650,00, die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 120,00 ohne Heizkosten, die monatliche Gesamtmiete einschließlich Nebenkosten- ohne Heizkostenvorauszahlung beträgt somit EUR 770,00.

 

Pflichtangaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV 2014):

Energiebedarfsausweis vom 11.04.2019, Endenergiebedarfswert für Gebäude: 184,5 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger für die Heizung gemäß Energieausweis Erdgas E, Baujahr des Gebäudes: 1928, Baujahr der Wärmeerzeuger: 1992-2018, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: F.

 

Mietkaution in Höhe von zwei Monatsnettomieten kann in Form eines Kautionssparbuch oder als Bankbürgschaft (Mietkautionsbürgschaft) vor Wohnungsübergabe erbracht werden. Entscheidungsgrundlagen über eine Mietbewerbung sind die Abgabe einer Mieterselbstauskunft, die Vorlage einer aktuellen Bonitätsauskunft (z. B. Schufa) sowie auf Verlangen aussagefähige, aktuelle Einkommensnachweise.

 

Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gem