Beschreibung

Perfekt auf anspruchsvolle Paare ist diese Maisonettewohnung in Split-Level-Bauweise zugeschnitten. Die außergewöhnliche und individuelle Wohnung präsentiert sich mit ca. 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmern auf drei versetzten Wohnebenen und zwei Balkonen sehr modern. Der Eingangsbereich befindet sich im 1. Obergeschoss des ca. 1984 errichteten Mehrfamilienhauses mit ansprechender Architektur und führt direkt in einen hellen Wohnbereich mit Kamin, von dem der erste der beiden Balkone mit Südausrichtung betreten werden kann. Vom Wohnbereich gelangt man hinunter in die eine halbe Etage tiefer gelegene, geräumige Wohnküche mit Zugang zum zweiten, als Loggia gestalteten Balkon. Diese Loggia bietet einen tollen Ausblick auf die parkähnlichen Grünanlagen des städtischen Friedhofs und fängt trotz nördlicher Ausrichtung die Nachmittags- und Abendsonne ein. Ebenfalls vom Wohnbereich gelangt man in die obere Wohnebene, die als Schlafbereich mit einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, dem Badezimmer, einem separaten Duschbad und einem Abstellraum gestaltet ist. Der Schlafbereich ist übrigens zur sehr ruhigen Gartenstraße ausgerichtet. Das moderne, neuwertige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem wandhängenden WC, Waschtisch und Bidet ebenso attraktiv und zeitgemäß ausgestattet wie das daneben befindliche Duschbad. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung mittels Fußbodenheizung, so dass die schönen Steinböden gleichzeitig für warme Füße sorgen. Der im Wohnzimmer befindliche Kamin sorgt als zusätzliches Highlight für wohlige Wärme und romantische Abende. Die selbstverständlich doppelt verglasten Fenster verfügen über Rollläden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, für Waschmaschine und Wäschetrockner gibt es einen eigenen Stellplatz in der Gemeinschaftswaschküche. Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Und die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch nach Vereinbarung vom jetzigen Mieter erworben werden.