Beschreibung

Die individuelle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, ca. 1978 errichteten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten und erstreckt sich als Maisonettewohnung vom 2. Obergeschoss bis in den ausgebauten Spitzboden. Insgesamt besteht die Wohnung aus 3 Zimmern zuzüglich ausgebautem Studio sowie Küche, Bad, Abstellkammer und Balkon. Sie betreten die ca. 91 m² große Wohnung auf der 2. Etage und gelangen in eine angenehm große, zentrale Diele mit der bequem begehbaren Treppe ins Studiogeschoss. Das Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon gefällt mit guten Stellmöglichkeiten und einem tollen Blick ins Grüne auf den angrenzenden Wald, in der Ferne sieht man die Ruhrhöhen. Zwei ähnlich große Schlafräume befinden sich auf dieser Wohnebene und bieten trotz gemütlicher Dachschräge gute Stellmöglichkeiten. Abgerundet wird das Raumangebot dieses Geschosses durch die gut nutzbare Küche und das Badezimmer, das über ein Fenster verfügt. Das helle Studio lässt sich vielfältig nutzen, zuletzt wurde es als Schlafraum genutzt, aber auch ein Arbeitsbereich oder gemütlicher Hobbybereich sind denkbar. Praktisch ist hier das zusätzliche Gäste-WC. Die Fußböden im Wohnzimmer, in der Küche und im Studio sind pflegefreundlich gefliest, während in den übrigen Wohnräumen ein heller Laminatboden verlegt wurde. Die einheitlichen Bodenfliesen finden sich auch im Badezimmer und im Gäste-WC wieder, während die dortigen Wände weiß gefliest sind. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, ein wandhängendes WC und ein Waschbecken, während das Gäste-WC mit wandhängendem WC und Waschbecken ausgestattet ist. Die Wärmeversorgung der mit weißen, doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestatteten Wohnung erfolgt über elektrische Nachtspeicheröfen, dank zusätzlicher Fassadendämmung mit gut kalkulierbarem Energieverbrauch. Die Wohnung steht ab sofort zum Einzug bereit.