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VERMIETET! Gut geschnittene Stadtwohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche und drei Zimmern

Adresse

45141 Essen
Deutschland

Kaltmiete

€ 390,00

Beschreibung

Die bereits bezugsfreie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Die ca. 59 m² große Wohnung ist in 3 Zimmer nebst Küche und Bad gegliedert und durch eine zentrale Eingangsdiele gegliedert. Alle Wände sind mit weiß gestrichener Raufasertapete gestaltet, die Fußböden der Wohn- und Schlafräume sind mit einem hellen Laminatboden belegt und die Innentüren werden noch neu lackiert. Der Fußboden der Küche ist pflegeleicht gefliest. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein wandhängendes WC und ist mit weißen Wandfliesen sowie blauen Bodenfliesen ausgestattet. Die Wärmeversorgung der mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestatteten Wohnung erfolgt über Fernwärme.

Überblick Objekt Nr. V411
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.59 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungFernwärme, Zentralheizung
Ausstattungs-KategorieStandard
BodenbelagFliesen, Laminat
Etage2
Kaltmiete€ 390,00
Nebenkosten€ 205,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 618,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis2029-11-21
Energieverbrauchkennwert159.5

Anbieter

Uwe Lehn
Telefon: 0201-4903784
Hausansicht
Eingangsdiele
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Küche

Lage

Die Wohnung befindet sich am nördlichen Rand der Essener Innenstadt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße des Segeroth-Viertels. Der Limbecker Platz befindet sich nur ca. 500 Meter entfernt, so dass tagsüber sämtliche innerstädtische Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar sind und abends ein vielseitiges Freizeitangebot bereitsteht. Der Universitätscampus beginnt nur ca. 100 Meter entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Im Nahbereich befindet sich eine Bushaltestelle, der nächste U-Bahnhof (Universität) mit wenigen Minuten Fahrzeit befindet sich ca. 200 Meter entfernt. Auch mit dem Auto ist durch die Nähe zur Bundesstraße B224 eine gute Anbindung an die Autobahnen A40 und auch A 42 gegeben.

Sonstiges

Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 390,00, die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen einschließlich Heizkosten betragen EUR 205,00, somit beträgt die monatliche Gesamtmiete einschließlich Neben- und Heizkostenvorauszahlung EUR 595,00.

 

Pflichtangaben gemäß § 87 GEG (Gebäudeenergiegesetz, vormals § 16 a Energieeinsparverordnung): Energieverbrauchsausweis vom 19.11.2019, Endenergieverbrauchswert für Gebäude: 159,5 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger für die Heizung gemäß Energieausweis: Fernwärme, Baujahr des Gebäudes: 1960, Baujahr der Anlagentechnik: 1991, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: E

 

Mietkaution in Höhe von drei Monatsnettomieten kann in Form eines Kautionssparbuch oder als Bankbürgschaft (Mietkautionsbürgschaft) vor Wohnungsübergabe erbracht werden. Entscheidungsgrundlagen über eine Mietbewerbung sind die Abgabe einer Mieterselbstauskunft, die Vorlage einer aktuellen Bonitätsauskunft (z. B. Schufa) sowie auf Verlangen aussagefähige, aktuelle Einkommensnachweise.

 

Alle Angaben sind