VERMIETET! Frisch renovierte Stadtwohnung mit ca. 49 m² Wfl. und 2 Zimmern in Innenstadtlage
Adresse
45141 Essen
Deutschland
Kaltmiete
€ 309,68
Beschreibung
Die bereits bezugsfreie Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die ca. 49 m² große Wohnung ist in 2 Zimmer nebst Küche und Bad gegliedert und wurde gerade frisch renoviert. Alle Wände sind mit weiß gestrichener Raufasertapete gestaltet, die Fußböden der Wohn- und Schlafräume sind mit einem hellen Laminatboden belegt. Der Fußboden der Küche ist pflegeleicht gefliest. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche, ein Waschbecken sowie ein wandhängendes WC und ist mit weißen Wandfliesen sowie dunklen Bodenfliesen ausgestattet. Die Wärmeversorgung der mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestatteten Wohnung erfolgt über Fernwärme.
| Überblick Objekt Nr. V426 | |
|---|---|
| Haustyp | Wohnung |
| Wohnfläche ca. | 49 m² |
| Zustand | renoviert |
| Status | frei |
| Frei ab | sofort |
| Zimmeranzahl | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Fernwärme |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
| Baujahr | 1960 |
| Etage | 3 |
| Kaltmiete | € 309,68 |
| Warmmiete | € 549,68 |
| Nebenkosten | € 100,00 |
| Kaution | € 929,04 |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 2029-11-21 |
| Energieverbrauchkennwert | 159.5 |
| mit Warmwasser | ja |
Anbieter
- Uwe Lehn
- Telefon: 0201-4903784
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Lage
Die Wohnung befindet sich am nördlichen Rand der Essener Innenstadt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße des Segeroth-Viertels. Der Limbecker Platz befindet sich nur ca. 500 Meter entfernt, so dass tagsüber sämtliche innerstädtische Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar sind und abends ein vielseitiges Freizeitangebot bereitsteht. Der Universitätscampus beginnt nur ca. 100 Meter entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Im Nahbereich befindet sich eine Bushaltestelle, der nächste U-Bahnhof (Universität) mit wenigen Minuten Fahrzeit befindet sich ca. 200 Meter entfernt. Auch mit dem Auto ist durch die Nähe zur Bundesstraße B224 eine gute Anbindung an die Autobahnen A40 und auch A 42 gegeben.
Sonstiges
Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 309,68, die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen einschließlich Heizkosten betragen EUR 240,00, somit beträgt die monatliche Gesamtmiete einschließlich Neben- und Heizkostenvorauszahlung EUR 549,68.
Pflichtangaben gemäß § 87 GEG (Gebäudeenergiegesetz, vormals § 16 a Energieeinsparverordnung): Energieverbrauchsausweis vom 19.11.2019, Endenergieverbrauchswert für Gebäude: 159,5 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger für die Heizung gemäß Energieausweis: Fernwärme, Baujahr des Gebäudes: 1960, Baujahr der Anlagentechnik: 1991, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: E
Mietkaution in Höhe von drei Monatsnettomieten kann in Form eines Kautionssparbuch oder als Bankbürgschaft (Mietkautionsbürgschaft) vor Wohnungsübergabe erbracht werden. Entscheidungsgrundlagen über eine Mietbewerbung sind die Abgabe einer Mieterselbstauskunft, die Vorlage einer aktuellen Bonitätsauskunft (z. B. Schufa) sowie auf Verlangen aussagefähige, aktuelle Einkommensnachweise.
Alle Angaben sind