VERMIETET! Gewerbekeller als Lager- oder Produktionsfläche in verkehrsgünstiger Lage
Adresse
45145 Essen
Deutschland
Kaltmiete
€ 200,00
Beschreibung
Der sofort verfügbare Gewerbekeller befindet sich im Untergeschoss eines ca. 1959 errichteten Mehrfamilienhauses. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus oder über eine Hofzufahrt durch einen separaten Kellereingang auf der Gebäuderückseite. Die insgesamt ca. 46 m² große Gewerbeeinheit besteht aus einem großen Raum, der in der Vergangenheit auch als Büro genutzt wurde, drei geräumigen Kellerabteilen und einem großen WC, in dem sich auch noch nutzbare Lagerflächen befinden. Erschlossen sind die Räumlichkeiten durch einen Kellerflur mit Stufe, der ebenfalls noch Stellmöglichkeiten bietet.
| Überblick Objekt Nr. V419 | |
|---|---|
| Haustyp | Hallen_lager_prod |
| Gesamtfläche ca. | 46 m² |
| Nutzfläche ca. | 46 m² |
| Lagerfläche ca. | 46 m² |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | sofort |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Heizungsart und Befeuerung | Fernwärme |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Baujahr | 1959 |
| Kaltmiete | € 200,00 |
| Nebenkosten | € 60,00 |
| Kaution | € 600,00 |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 2033-01-17 |
| Endenergiebedarf | 103.4 |
Anbieter
- Uwe Lehn
- Telefon: 0201-4903784
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Lage
Absolut verkehrsgünstig liegt diese gewerblich nutzbare Kellerfläche in einer kleinen Seitenstraße des stadtnahen Essener Stadtteils Frohnhausen. Zur Autobahn A40 sind es nur wenige hundert Meter, so dass man diese innerhalb von drei Minuten erreichen kann. Die Fahrzeit in die Essener Innenstadt beträgt unter zehn Minuten. Trotz städtischem Umfeld finden sich in unmittelbarer Nähe gute Parkmöglichkeiten, zum Be- oder Entladen könnte zudem vorübergehend die vorhandene Hofeinfahrt genutzt werden. Im Umkreis weniger hundert Meter gibt es auch verschiedene Bus- und Bahnhaltestellen, die eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bringen. So ist mit der Stadtbahn der Essener Hauptbahnhof innerhalb von zehn Minuten einschließlich Fußweg zur Haltestelle erreichbar.
Sonstiges
Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 200,00, die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen einschließlich Heizkosten betragen EUR 150,00, somit beträgt die monatliche Gesamtmiete einschließlich Neben- und Heizkostenvorauszahlung EUR 350,00.
Pflichtangaben gemäß § 87 GEG (Gebäudeenergiegesetz, vormals § 16 a Energieeinsparverordnung): Energieverbrauchsausweis vom 17.01.2023, Endenergieverbrauchswert für Gebäude: 103.4 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger für die Heizung gemäß Energieausweis: Nah-/Fernwärme, Baujahr des Gebäudes: 1959, Baujahr des Wärmeerzeugers: 2003, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: D
Mietkaution in Höhe von drei Monatsnettomieten kann in Form eines Kautionssparbuchs oder als Bankbürgschaft (Mietkautionsbürgschaft) vor Wohnungsübergabe erbracht werden. Entscheidungsgrundlagen über eine Mietbewerbung sind die Abgabe einer Mieterselbstauskunft, die Vorlage einer aktuellen Bonitätsauskunft (z. B. Schufa) sowie auf Verlangen aussagefähige, aktuelle Einkommensnachweise.
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