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Gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche, 2 Zimmern, Loggia und Tiefgaragenstellplatz

Adresse

45964 Gladbeck Gladbeck-Mitte
Deutschland

Kaufpreis

€ 155.000,00

Beschreibung

Die gepflegte Wohnung mit praktischem Zuschnitt befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. 1983 errichteten Wohnhauses und lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen. Die Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer nebst Küche, Diele und Bad verteilen. Alle Räume sind durch die Eingangsdiele erschlossen und verfügen über angenehme Größen. Der Zugang zur einladenden Loggia erfolgt durch das großzügige Wohnzimmer. Für Lagerzwecke befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und selbstverständlich ein eigener Kellerraum. Eine Gemeinschaftswaschküche steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Überblick Objekt Nr. K461
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.76 m²
StellplatzartFreiplatz
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Blockheizung
Ausstattungs-KategorieStandard
BodenbelagFliesen, Parkett
Baujahr1983
Etage4
Balkon/Terrasseja
Personenaufzugja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 155.000,00
Hausgeld€ 229,00
Provision/Courtage2.38 %
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis2028-05-14
Energieverbrauchkennwert82.9

Anbieter

Uwe Lehn
Telefon: 0201-4903784
Außenansicht vom Haus
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Loggia
Grundriss

Ausstattung

Die angebotene Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Die Fußböden des Wohn- und Schlafzimmer, sowie die Diele sind mit einem ansprechenden und gepflegten Parkettboden belegt, während in der Küche Fliesen verlegt sind. Das Badezimmer ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen gestaltet und im Stil der 1980er Jahre ausgestattet. Es verfügt über eine Duschkabine sowie Badewanne, ein wandhängendes WC und ein Waschbecken. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzern. Die Kunststofffenster sind doppeltverglast. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Kraft-Wärme-Kopplung. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 229,00. Die Wohnung steht kurzfristig zur Übernahme bereit.

Lage

Mitten im Zentrum Gladbecks befindet sich diese Wohnung und bietet somit alle Vorteile des urbanen Lebens. Die nächste Bushaltestelle mit verschiedenen Buslinien befindet sich unmittelbar vor dem Wohnhaus. Mit dem Auto ist man durch die zentrale Lage ebenfalls bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße 224 ist in wenigen Minuten erreichbar, von hier aus erreicht man die weiteren Autobahnen A52, A42 und A2. Weitreichende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten in direkter Nähe, so dass sich die Erledigungen des täglichen Bedarfs schnell und einfach zu Fuß erledigen lassen.

Sonstiges

Der Kaufpreis für die angebotene Eigentumswohnung beträgt EUR 155.000,00, der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 10.000,00, somit beträgt der gesamte Angebotspreis EUR 165.000,00.

 

Pflichtangaben gemäß § 87 GEG (Gebäudeenergiegesetz, vormals § 16 a Energieeinsparverordnung): Energieverbrauchsausweis vom 15.05.2018, Endenergieverbrauchswert für Gebäude: 82,9 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger für die Heizung gemäß Energieausweis: KWK, fossil, Baujahr des Gebäudes: 1983, Baujahr des Wärmeerzeugers: 1983, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: C.

 

Die anteilige Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Maklercourtage in gleicher Höhe entsprechend den seit 23.12.2020 geltenden gesetzlichen Bestimmungen.

 

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Das Exposé darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Die vorstehe