Beschreibung

Die ca. 87 m² große Wohnung befindet sich im beliebten 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhaus, welches ursprünglich ca. 1921 errichtet und ca. 1966 umgebaut und erweitert wurde. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, die teilweise variabel nutzbar sind, und eine ca. 12 m² große, überdachte Loggia zur Gartenseite. Vom Treppenhaus gelangt man in eine zentrale Diele, die sämtliche Räume der Wohnung erschließt sowie zusätzlich eine geräumige Abstellkammer und einen praktischen Einbauschrank bietet. Ungewöhnlich ist, dass die Wohnung eigentlich sogar zwei Wohnzimmer besitzt, von denen eins ebenso als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das kleinere Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und führt auf die große Loggia, die weitestgehend sicht- und wettergeschützt ist und einen schönen Blick auf die großen Gärten der Siedlung ermöglicht. Ebenfalls zur Gartenseite orientiert sich das zweite Wohnzimmer, das sich auch als Schlafraum anbietet. Zur ebenso ruhigen Straßenseite gibt es zwei weitere Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch die gut nutzbare Küche und ein kleines, aber feines Tageslichtbad, das geschmackvoll mit hellbeigen Wandfliesen und braunen Bodenfliesen modernisiert und mit einer flachen Dusche mit Echtglastrennwand, einem wandhängenden WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Die Fußböden des kleineren Wohnzimmers und der Küche sind ebenfalls in Brauntönen gefliest, während in den übrigen Wohnräumen und der Diele ein schöner Echtholzparkett liegt. Während im Sommer die tolle Loggia zum Verweilen einlädt, sorgt in der kalten Jahreszeit der Kaminofen für Gemütlichkeit und Wärme. Ansonsten erfolgt die Wärmeversorgung über Wandheizkörper durch eine Gaszentralheizung, die Holzfenster sind doppelt verglast.