VERMIETET! Frisch renovierte Dreizimmerwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche
Adresse
45279 Essen Ost
Deutschland
Kaltmiete
€ 360,00
Beschreibung
Die frisch renovierte Wohnung befindet sich im beliebten 1. Obergeschoss eines gepflegten, ca. 1959 errichteten Dreifamilienhauses und kann nach Beendigung der Renovierungsarbeiten ab März 2023 an den zukünftigen Mieter übergeben werden. Über eine zentrale Eingangsdiele gelangt man in die praktisch geschnittene Wohnung, die sich auf ca. 58 m² Wohnfläche über eine Diele, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad erstreckt. Die Diele erschließt alle Räume der Wohnung und führt gartenseitig in ein gemütliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, während auf der anderen Seite die Küche und ein weiterer Schlafraum liegen. Gegenüber vom Eingang befindet sich das erst vor einigen Jahren erneuerte Tageslichtbad. Die Fußböden des Wohn- und Essbereichs, der Küche, des Schlafzimmers und der Diele sind mit Laminat ausgelegt, während das Badezimmer mit weißen Wandfliesen und schwarzen Bodenfliesen gestaltet ist. Das Bad ist mit einem Fenster, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC zweckorientiert ausgestattet. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast, die Wärmeversorgung erfolgt über elektrische Nachtspeicherheizungen. Abgerundet wird das Mietangebot durch einen eigenen Kellerraum und die Gemeinschaftswaschküche.
Überblick Objekt Nr. V427 | |
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Haustyp | Wohnung |
Wohnfläche ca. | 58 m² |
Zustand | renoviert |
Status | frei |
Frei ab | 01.02.2023 |
Zimmeranzahl | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Heizungsart und Befeuerung | Elektroheizung, Etagenheizung |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bodenbelag | Fliesen, Laminat |
Baujahr | 1959 |
Haustiere | Erlaubt |
Seniorengerecht | ja |
Kaltmiete | € 360,00 |
Warmmiete | € 500,00 |
Nebenkosten | € 140,00 |
Kaution | € 1.080,00 |
Energieausweisart | Bedarf |
Energieausweis gültig bis | 2031-06-06 |
Endenergiebedarf | 199.00 |
Anbieter
- Uwe Lehn
- Telefon: 0201-4903784
Lage
Die schöne Wohnung befindet sich im östlichen Essener Stadtteil Freisenbruch in zentraler Lage an der Bochumer Landstraße, unweit der Stadtteilgrenze zum Nachbarstadtteil Steele. Nur 200 Meter entfernt befindet sich ein Lebensmittelmarkt, weitere Geschäfte zur Nahversorgung befinden sich im ca. 500 Meter entfernten Ortskern sowie an der Freisenbruchstraße. Weiterreichende Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten finden sich im Stadtteilzentrum von Steele, das mit Auto oder Bus innerhalb von fünf Minuten und zu Fuß in einer Viertelstunde erreichbar ist. Ebenfalls schnell erreicht man die Essener Innenstadt sowie die Autobahn A 40 mit dem Auto, auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist man dank sehr naher Bushaltestelle und dem nur 10 Gehminuten entfernten S-Bahnhof Steele-Ost bestens unterwegs. Und auch Spaziergänge oder Freizeitsport im Grünen sind fußläufig auf den Isinger Feldern oder im nahe gelegenen Bergmannsbusch, durch den auch der Ruhrradwanderweg Nord führt, möglich.
Sonstiges
Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 360,00, die Nebenkostenvorauszahlung (ohne Heizkosten) beträgt EUR 140,00, somit beträgt die monatliche Gesamtmiete einschließlich Nebenkostenvorauszahlung (ohne Heizkosten) EUR 500,00. Die Heizkostenabrechnung erfolgt unmittelbar durch das Versorgungsunternehmen mit dem Mieter.
Pflichtangaben gemäß § 87 GEG (Gebäudeenergiegesetz, vormals § 16 a Energieeinsparverordnung): Energiebedarfsausweis vom 07.06.2021, Endenergiebedarfswert für Gebäude: 199 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger für die Heizung gemäß Energieausweis: allgemeiner Strommix, Baujahr des Gebäudes: 1959, Baujahr des Wärmeerzeugers: 1990, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: F.
Mietkaution (3 Monatskaltmieten) kann in Form eines Kautionssparbuchs oder als Bankbürgschaft (Mietkautionsbürgschaft) vor Wohnungsübergabe erbracht werden. Entscheidungsgrundlage über eine Mietbewerbung ist die Abgabe einer Mieterselbstauskunft, die Vorlage einer aktuellen Bonitätsauskunft (z. B. Schufa) sowie auf Verlan