VERMIETET! Bezugsfreies Appartement mit ca. 42 m² Wohnfläche und separater Küche in toller Grünlage
Adresse
44867 Bochum
Deutschland
Kaltmiete
€ 275,00
Beschreibung
Das bereits bezugsfreie Appartement befindet sich im Souterrain eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1972 errichtet worden ist. Es verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche, die sich auf einen schönen Wohn- und Schlafraum, eine separate Küche und ein Wannenbad verteilen. Vom Wohnraum und von der Küche schaut man auf die gegenüberliegenden Felder.
Der Fußboden ist mit einem gut erhaltenen PVC-Boden pflegeleicht gestaltet. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und WC, außerdem hat es ein Fenster. Als Kellerersatz dient ein Abstellkammer im Treppenhaus- Die Kunststofffenster sind doppelt verglast, die Wärmeversorgung erfolgt über ca. 2015 erneuerte Nachtspeicherheizungen.
| Überblick Objekt Nr. V460 | |
|---|---|
| Haustyp | Wohnung |
| Wohnfläche ca. | 42 m² |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | sofort |
| Zimmeranzahl | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Elektroheizung, Etagenheizung |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bodenbelag | Laminat |
| Baujahr | 1972 |
| Kaltmiete | € 275,00 |
| Nebenkosten | € 80,00 |
| Kaution | € 825,00 |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 2031-04-11 |
| Energieverbrauchkennwert | 126.5 |
| mit Warmwasser | ja |
Anbieter
- Uwe Lehn
- Telefon: 0201-4903784
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Lage
Perfekt für Berufspendler nach einem stressigen Arbeitstag: Ländlich, mit tollem Blick über weitläufige Felder lebt es sich hier am östlichen Bochumer Stadtrand im beschaulichen Sevinghausen. Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer kleinen Sackgasse, die nur von Anwohnern befahren werden darf und von Feldern umgeben ist. Ausgiebige Spaziergänge oder auch sportliche Aktivitäten können entspannt vor der eigenen Haustür beginnen, selbst das Ruhrufer ist auf schönen Wegen bequem erreichbar und bietet vielfältigste Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im Nachbarstadtteil Höntrop, aber auch die Innenstädte Bochums und Wattenscheids sind mit dem Auto innerhalb guter zehn Minuten und die Autobahn A 40 sogar binnen fünf Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa dreihundert Meter entfernt, im nahen Höntrop bestehen dann Umsteigemöglichkeiten in die Stadtbahn und in die S-Bahnlinie S1.
Sonstiges
Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 275,00, die Nebenkostenvorauszahlung (ohne Heizkosten) beträgt EUR 80,00, die monatliche Gesamtmiete einschließlich Nebenkostenvorauszahlung beträgt somit EUR 355,00. Die Heizkostenabrechnung erfolgt unmittelbar durch das Versorgungsunternehmen mit dem Mieter.
Pflichtangaben gemäß § 87 GEG (Gebäudeenergiegesetz vormals EnEV 2014): Energieverbrauchsausweis vom 12.04.2021, Endenergieverbrauchswert für Gebäude: 126,5 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger für die Heizung gemäß Energieausweis Strom, Baujahr des Gebäudes: 1973, Baujahr des Wärmeerzeuger: 2014, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: D
Mietkaution (3 Nettomonatsmieten) kann in Form eines Kautionssparbuchs oder als Bankbürgschaft (Mietkautionsbürgschaft) vor Wohnungsübergabe erbracht werden.
Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.