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Bezugsfreies Appartement mit ca. 42 m² Wohnfläche und separater Küche in toller Grünlage

Adresse

44867 Bochum
Deutschland

Kaltmiete

€ 240,00

Beschreibung

Das bereits bezugsfreie Appartement befindet sich im Souterrain eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1972 errichtet worden ist. Es verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche, die sich auf einen schönen Wohn- und Schlafraum, eine separate Küche und ein Wannebad verteilen. Vom Wohnraum und von der Küche schaut man auf die gegenüberliegenden Felder. Der Fußboden ist mit einem gut erhaltenen PVC-Boden pflegeleicht gestaltet. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und WC, außerdem hat es ein Fenster. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast, die Wärmeversorgung erfolgt über ca. 2015 erneuerte Nachtspeicherheizungen. Nach individueller Vereinbarung können die vorhandene Einbauküche wie auch das weitere Mobiliar in der Wohnung verbleiben.

Überblick Objekt Nr. V376
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.42 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungElektroheizung, Etagenheizung
Ausstattungs-KategorieStandard
BodenbelagLaminat
Baujahr1972
Kaltmiete€ 240,00
Nebenkosten€ 60,00
Kaution€ 720,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis2031-04-11
Energieverbrauchkennwert126.5

Anbieter

Uwe Lehn
Telefon: 0201-4903784
Umgebung
Außenansicht vom Haus
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Grundriss

Lage

Perfekt für Berufspendler nach einem stressigen Arbeitstag: Ländlich, mit tollem Blick über weitläufige Felder lebt es sich hier am östlichen Bochumer Stadtrand im beschaulichen Sevinghausen. Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer kleinen Sackgasse, die nur von Anwohnern befahren werden darf und von Feldern umgeben ist. Ausgiebige Spaziergänge oder auch sportliche Aktivitäten können entspannt vor der eigenen Haustür beginnen, selbst das Ruhrufer ist auf schönen Wegen bequem erreichbar und bietet vielfältigste Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im Nachbarstadtteil Höntrop, aber auch die Innenstädte Bochums und Wattenscheids sind mit dem Auto innerhalb guter zehn Minuten und die Autobahn A 40 sogar binnen fünf Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa dreihundert Meter entfernt, im nahen Höntrop bestehen dann Umsteigemöglichkeiten in die Stadtbahn und in die S-Bahnlinie S1.

Sonstiges

Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 240,00, die Nebenkostenvorauszahlung (ohne Heizkosten) beträgt EUR 60,00, die monatliche Gesamtmiete einschließlich Nebenkostenvorauszahlung beträgt somit EUR 300,00. Die Heizkostenabrechnung erfolgt unmittelbar durch das Versorgungsunternehmen mit dem Mieter.

 

Pflichtangaben gemäß § 87 GEG (Gebäudeenergiegesetz vormals EnEV 2014): Energieverbrauchsausweis vom 12.04.2021, Endenergieverbrauchswert für Gebäude: 126,5 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger für die Heizung gemäß Energieausweis Strom, Baujahr des Gebäudes: 1973, Baujahr des Wärmeerzeuger: 2014, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: D

 

Mietkaution (3 Nettomonatsmieten) kann in Form eines Kautionssparbuchs oder als Bankbürgschaft (Mietkautionsbürgschaft) vor Wohnungsübergabe erbracht werden.

 

Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage