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Bezugsfreies Appartement mit ca. 37 m² Wohnfläche; kleiner Küche und Balkon

Adresse

45307 Essen Kray
Deutschland

Kaltmiete

€ 295,00

Überblick Objekt Nr. V481
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.37 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-KategorieStandard
BodenbelagFliesen, Laminat
Baujahr1960
Etage2
Balkon/Terrasseja
Kaltmiete€ 295,00
Nebenkosten€ 120,00
Kaution€ 885,00
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis2033-03-06
Endenergiebedarf134.59

Anbieter

Uwe Lehn
Telefon: 0201-4903784
Hausansicht
Wohn-/Schlafraum
Balkon
Küchennische
Badezimmer
Diele

Lage

Das bezugsfreie Apartment liegt im 2. Obergeschoss eines ca. 1960 errichteten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 37 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen angenehm großen und gut nutzbaren Wohn- und Schlafraum, eine kleine Küchennische und ein Tageslichtbad. Alle Räume sind durch einen kleinen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, erschlossen. Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig bezogen werden, die Vermietung erfolgt ausschließlich an eine Einzelperson.

 

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird unrenoviert übergeben. Die Wände der Wohnung sind tapeziert und weiß gestrichen, die Fußböden sind mit einem hellen Laminatboden gestaltet. Das Badezimmer, das über ein Fenster verfügt, ist weiß gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC zwecksmäßig ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen Gasboiler. Die Kunststoffenster sind selbstverständlich doppelt verglast.

 

Sonstiges

Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 295,00, die Nebenkostenvorauszahlung (ohne Heizkosten) beträgt EUR 120,00, die monatliche Gesamtmiete einschließlich Nebenkostenvorauszahlung beträgt somit EUR 415,00. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt unmittelbar durch den Mieter mit dem Versorgungsunternehmen.

 

Pflichtangaben gemäß § 87 GEG (Gebäudeenergiegesetz, vormals § 16 a Energieeinsparverordnung): Energiebedarfsausweis vom 07.03.2023, Endenergiebedarfswert für Gebäude: 134,59 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger für die Heizung gemäß Energieausweis Erdgas, Baujahr des Gebäudes: 1960, Baujahr der Wärmeerzeuger: 1999, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: E.

 

Mietkaution (3 Nettomonatsmieten) kann in Form eines Kautionssparbuchs oder als Bankbürgschaft (Mietkautionsbürgschaft) vor Wohnungsübergabe erbracht werden. Entscheidungsgrundlage über eine Mietbewerbung ist die Abgabe einer Mieterselbstauskunft, die Vorlage einer aktuellen Bonitätsauskunft (z. B. Schufa) sowie auf Verlangen aussagefähige, aktuelle Einkommensnachweise.

 

Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.