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Bezugsfreie Mietwohnung mit 3 Zimmern, ca. 77 m² Wohnfläche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Adresse

45279 Essen Ost
Deutschland

Kaltmiete

€ 450,00

Beschreibung

Die bereits bezugsfreie, ca. 77 m² große Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine geräumige Essdiele sowie Küche, Bad, separates WC und einen Balkon. Diese Wohnung ist ebenso praktisch wie ansprechend geschnitten und befindet sich im 6. Obergeschoss eines ca. 1976 errichteten Mehrfamilienhauses. Mit wenigen Stufen gelangt man barrierearm ins Treppenhaus und von dort bequem per Aufzug zur Wohnung. Mittelpunkt der Wohnung ist eine einladende Essdiele, die durch eine doppelflügelige Tür in das gemütliche Wohnzimmer sowie auf den Balkon führt. Ebenfalls von der Essdiele ist das Kinderzimmer erschlossen, außerdem zweigt ein kleiner Flur ab, der zur Küche und zum Schlafzimmer führt, in dem noch ein neuer Laminatboden verlegt und Malerarbeiten durchgeführt werden. Hier befinden sich auch das innenliegende Badezimmer sowie ein separates WC. Zur Wohnung gehört natürlich ein eigener Kellerraum, außerdem kann optional ein eigener Tiefgaragenstellplatz gemietet werden.

Überblick Objekt Nr. V357
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.77 m²
StellplatzartGarage
Zustandrenovierungsbedürftig
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungElektroheizung, Etagenheizung
BodenbelagTeppich, Laminat
Baujahr1976
Etage6
Balkon/Terrasseja
Personenaufzugja
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 450,00
Nebenkosten€ 250,00
Kaution€ 900,00
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis2028-09-17
Endenergiebedarf78

Anbieter

Uwe Lehn
Telefon: 0201-4903784
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Eingangsdiele
Küche
Badezimmer
WC

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße des südöstlichen Essener Stadtteils Horst in der Siedlung Hörster Feld. Ein Lebensmitteldiscounter und einige kleinere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Ortskern. Auch Schulen und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Nähe. Darüber hinausgehende Versorgungsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Stadtteil Steele mit seiner kleinstädtischen Struktur. Zur Ruhr sind es nur wenige hundert Meter, dort beginnt die freie Landschaft mit Radwegen, Naherholungsmöglichkeiten und Ausflugslokalen. Die Essener Innenstadt erreicht man mit dem Auto in einer guten Viertelstunde, zur Autobahn A 40 sind es etwa zehn Minuten. Auch ohne Auto ist man bestens unterwegs und hat die Wahl zwischen dem wenige Gehminuten entfernten S-Bahnhof Horst (S-Bahnlinie S3) oder dem S-Bahnhof Eiberg (S-Bahnlinie S1) mit einer Fahrzeit von etwa zehn Minuten bis zum Essener Hauptbahnhof, außerdem gibt es nahe gelegene Busverbindungen.

Sonstiges

Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 450,00, die monatliche Miete für die optionale Garage beträgt EUR 50,00, die Nebenkostenvorauszahlung (ohne Heizkosten) beträgt EUR 250,00, somit beträgt die monatliche Gesamtmiete inklusive Nebenkostenvorauszahlung (ohne Heizkosten) EUR 750,00 .

 

Pflichtangaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV 2014): Energieverbrauchsausweis vom 08.02.2019, Endenergieverbrauchswert für Gebäude: 78 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger für die Heizung gemäß Energieausweis Strom, Baujahr des Gebäudes: 1976, Baujahr des Wärmeerzeuger: 1976, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: C.

 

Mietkaution in Höhe von zwei Monatsnettomieten kann in Form eines Kautionssparbuch oder als Bankbürgschaft (Mietkautionsbürgschaft) vor Wohnungsübergabe erbracht werden. Entscheidungsgrundlagen über eine Mietbewerbung sind die Abgabe einer Mieterselbstauskunft, die Vorlage einer aktuellen Bonitätsauskunft (z. B. Schufa) sowie auf Verlangen aussagefähige, aktuelle Einkommensnachweise.

 

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