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Bezugsfreie Mietwohnung mit 3 Zimmern, ca. 76 m² Wohnfläche und Gartennutzung

Adresse

45277 Essen
Deutschland

Kaltmiete

€ 580,00

Beschreibung

Diese gemütliche, gerade frisch gestrichene Souterrainwohnung bietet sich als idealer Rückzugsort in ruhiger Lage an. Die ca. 76m² große Dreizimmerwohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten, ca. 1966 errichteten Wohnhauses. Durch die geräumige Eingangsdiele erreicht man alle Räume, außerdem verfügt sie über eine kleine Abstellkammer. Die einzelnen Zimmer der Wohnung teilen sich in ein geräumiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer mit Terrassenausgang und ein gemütliches Kinderzimmer auf. Vom Wohnzimmer gelangt man ebenfalls zu einem kleinen Terrassenbereich. Das Raumangebot wird durch eine praktische Küche und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne ergänzt. Die einzelnen Räume sind weiß gestrichen und mit einem Laminatboden ausgelegt, während die Küche gefliest ist. Der großzügige Garten kann von allen Mietern mitgenutzt werden, außerdem steht jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung wurde zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet und verfügt über doppelt verglaste Fenster. Beheizt wird die Wohnung über Elektronachtspeicherheizungen. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei.

Überblick Objekt Nr. V371
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.76 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungElektroheizung, Etagenheizung
Ausstattungs-KategorieStandard
BodenbelagFliesen, Laminat
Baujahr1966
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Seniorengerechtja
Kaltmiete€ 580,00
Nebenkosten€ 200,00
Kaution€ 1.160,00
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis2024-09-13
Endenergiebedarf205

Anbieter

Uwe Lehn
Telefon: 0201-4903784
Terrasse
Hausansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Terrasse
Küche
Diele
Badezimmer

Lage

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen, netten Seitenstraße des südöstlichen Essener Stadtteils Überruhr-Hinsel. Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch gepflegte Wohnhäuser mit netten Gärten geprägt. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Die Essener Innenstadt ist in einer knappen Viertelstunde erreichbar, nur fünf Minuten sind es nach Essen-Steele mit seinem kleinstädtischen Ortskern. Ebenfalls nah liegen auch die Autobahnen A 40 und A 52, so dass auch die überregionale Verkehrsanbindung gut ist. Bei Bedarf ist man auch mit Bus und Bahn bestens mobil, denn die nächste Bahnhaltestelle (Essen-Überruhr S) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Nicht unerwähnt bleiben soll die Nähe zur Ruhr, die vielfältige Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Sonstiges

Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 580,00, die Nebenkostenvorauszahlung (ohne Heizkosten) beträgt EUR 200,00, somit beträgt die monatliche Gesamtmiete inklusive Nebenkostenvorauszahlung EUR 780,00. Die Heizkostenabrechnung erfolgt unmittelbar durch das Versorgungsunternehmen mit dem Mieter.

 

Pflichtangaben gemäß § 87 GEG (Gebäudeenergiegesetz, vormals § 16 a Energieeinsparverordnung):

Energiebedarfsausweis vom 14.09.2014, Endenergiebedarfswert für Gebäude: 205 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger für die Heizung gemäß Energieausweis Strom, Baujahr des Gebäudes: 1966, Baujahr der Wärmeerzeuger: 1966, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: G

 

Mietkaution in Höhe von zwei Monatsnettomieten kann in Form eines Kautionssparbuch oder als Bankbürgschaft (Mietkautionsbürgschaft) vor Wohnungsübergabe erbracht werden. Entscheidungsgrundlagen über eine Mietbewerbung sind die Abgabe einer Mieterselbstauskunft, die Vorlage einer aktuellen Bonitätsauskunft (z. B. Schufa) sowie auf Verlangen aussagefähige,